么方小姐说的就是小区内的事，主要是基础配套设施、户型、面积之类，还带他们去看了沙盘。 在她的描述里，这个小区真的无一处不好，既清净，又地段好，要是现在不买，就错过这条村了。 喻鸣和老太太在前头看沙盘，听方小姐的讲解，梁满拿着自己的平板电脑和喻即安走在后头，一边走一边搜出开发商的基本情况给喻即安看。 要查"五证"是否齐全，信誉和经济实力如何，资信状况好不好，买期房嘛，最怕就是房子烂尾，开发商跑路。 喻即安看得眼都快花了，勉强看完后，抿着唇低声问梁满：“梁小姐是不是也在这里认购了一套？” 他记得梁满说过这话。 梁满果然点头，告诉他自己认购了一套大的两居室，在十楼。 他松了口气，把平板还给她，道：“我相信你。” 梁满闻言一噎，觉得压力给到自己的同时，有些怀疑这人根本没认真看这些注意事项的内容。 r /> 啧，怎么突然感觉这人有点不太靠得住，算了，一会儿给他爸看。 看完沙盘，又聊了几句，有另一家客户到了，方小姐同他们道了声歉，说让他们再看看，有事叫她，这才去接待新的客户。 她走开之后，轮到梁满同两老说更重要的注意事项了。 喻鸣一边看一边提问，甚至还问到了开发商以前开发的项目有没有传出过什么房屋质量纠纷，或者面积缩水之类的传闻，果然比喻即安专心很多，梁满松口气，看吧，她就说，姜还是老的辣。 她一边解答喻鸣的问题，一边搜索出相关报道，说：“有是肯定有，但很少，所以为了避免这种风险，我建议你们收房的时候找个懂行的人一起，或者干脆去中介公司请个验房师更好。” 另外，她还提醒道：“售楼广告美丽动人，但最后交付的房子有没有这么好是不确定的，所以你们一定要想好是不是要在这里购买，是的话，一定要认真看宣传单，一个小字都别放过，认真看合同，看是否对这些项目做出了明确约定，特别是要警惕开发商在配套设施、环境设施这些方面擅自变更规划设计，一定要让他们把宣传的东西都写进合同，到时候如果交房了这些东西没有，才能凭合同找他们索赔。” 喻鸣和老太太连连点头，喻即安在吃水果神游，回过神也忙跟着点头。 梁满说完，声音忽然压低：“一会儿，如果你们要买，下定金之前，一定要让她给你们拿拟签署的合同文本以及相关补充协议，有些楼盘，要你交几千块才给你看合同，如果你不满意不想签了，他们也不退定金，客户就被坑了。” 老太太惊讶地皱眉：“这不就是霸王条款么？” “可不是么。”梁满笑眯眯地耸肩，“所以是资本家嘛。” 她说，如果开发商说他们的合同是有关政府部门制定的制式合同，不能修改，那么合同里很可能藏着有不合理条款。 “人家有关部门只是给个范本让你这么定，没让你把它当金科玉律一个字都不准改，可以视具体情况有所增删，对吧？” 喻家三口又连连点头，老太太握着她的手，满脸感慨：“幸好小安认识你了，不然我们贸贸然来买房，说不定一辈子的血汗钱就被坑进去了。” “好孩子，多亏 你了。”一边说，一边拍拍梁满的手背。 梁满还是笑眯眯的，趁机给自己揽生意：“我是做这行的嘛，要是您以后新房装修，旧家改造，都可以来找我啊，保准给您办得满意。” 老太太连声应好，说以后新房装修就交给她了，不仅自家的交给她，以后有邻居朋友家有需要，也介绍给她。 喻即安啃着水果，看她一眼，见她笑得眼睛都弯了，心里忍不住赞叹。 这年头，生意果然不好做，不管哪一行，有本事的人，比如梁小姐这样的，才会财源滚滚。 他们聊得差不多了，方小姐端着小蛋糕过来，殷勤地问他们考虑得怎么样了。 喻鸣就问有没有五到八楼的，方小姐说有，当即调出户型图来给他们详细介绍。 看了半天，喻鸣觉得六楼那一套三居室不错，问喻即安怎么看。 喻即安能有什么想法，他犹豫片刻，说了句：“梁小姐也在这边认购了一套。” 梁满一愣，没反应过来他这话什么意思。 但喻鸣和老太太听懂了，当即就让方小姐把合同拿给他们看看，“我们也相信小梁，看看合同，没什么问题就签了。” 方小姐知道梁满是内行，果然没说什么要先交一部分定金才能看合同的话，很爽快地就去把拟签合同拿来了。 反应过来的的梁满看向喻即安：“……”我说你别这么荒谬行不行？！ 喻即安回视她的双眼，抿着嘴的脸孔很腼腆，眼睛眨了一下，随即有些心虚地别开头去，继续吃着小碟子里的半熟芝士。 梁满忍不住啧了声。 因为有她提前提醒，喻鸣很仔细地看了合同，发现果然有她说过的坑，立刻要求补上，方小姐也爽快地调整了合同。 还给他们弄了个什么八五折优惠，送了一年的物业管理，开玩笑说：“梁设计师当时这优惠的，我可没有偏心任何一个人哈。” 于是就这样，喻家买下了第一套房子，准备登记在老太太名下。 谁也没想到，本来应该是喻即