改革开放到现在，历经五年的发展，鹏城发生了翻天覆地的变化。
一栋高过一栋的楼房、热火朝天的工地、轰鸣而过的小轿车、大腹便便的华侨港商、金发碧眼的外国人，这些元素在向众人展示着鹏城的发展与包容。
“钟律师对鹏城了解吗？”
“有幸开这边出过几回差，倒是涨了不少见识。”
乘着开放的东风，现在要注册公司简单得很，钟德已经完善了各项资料，只要跟着走程序就好，王宝珍想了解的还是买地建厂的事情。
“买不了，都是租或者合作，工业用地目前大约是200-400块钱一亩每年，发展快的地方基本没有大面积的地块了，郊区倒是有，但面积和形状各异，后续还要经过深度清理。投资大费时费力，所以大部分商人都是采取和已有工厂共同合作的模式或者直接购买现有的房子做厂房。”
是了，鹏城现在的土地，还不对外出售！
重生前她不在鹏城发展，那些看过的文学作品误导了她，以为到了鹏城就可以买地盖厂。
可其实这会儿能出售的土地，只有宅基地，还得是带房子的那种。比如她在羊城的房子和地之所以能买下来，就是划做了宅基地性质，并且是在有历史遗留的前提下。
印象中好像要到九十年代左右，鹏城的土地才会拍卖出售，有港商花了五百多万买了一块地盖商品房。
但商品房用地和厂房用地差别又大得很。
“可以长租吗？”
“可以，目前的最长年限是30年，但除非提前交租，后期租金不是固定不变的。特区如今发展得最好的是蛇口。”
这就好办了，只要能长租就不是问题，200块钱一亩已经很良心了。
“不去蛇口，我们去罗湖。”
眼下蛇口确实是大热点，但再过几年，罗湖的发展会紧追上来。工厂不是一天两天能开起来的，现在去蛇口是去抢食，罗湖则有更多选择，价格还便宜。
几人打车去了罗湖区政府，接待的小干事听钟德说了王宝珍是华侨遗产继承人来投资之后，竟然直接找来了副区长的秘术接待她。
王宝珍拿着规划图看了一早上，又跟着小干事实地考察了三天，最后定下了东边一块荒地。
“这边也太荒凉了，在这建厂真的行吗？”
甄顺看着这前不着村后不着店的地方，感觉不太靠谱。
“顺叔，我们是建厂不是开店，厂房宿舍一体化，首先要考虑的问题是交通，这个地方虽然荒凉，但不管是去火车站还是码头的路都很宽敞，最重要是足够大。”
是真的大，足足五百多亩，最开始是有个小村子的，前几年遭了水灾，房子都给冲塌了。刚好赶上改革这个春风，政府便在其他地方给他们划了地搬迁过去了。
“领导听说王小姐可以一次性支付十年租金，如果王小姐租这块地的话，租金就按照200块的底价来算。”
200一年，500亩十年刚好100万。王宝珍目前正好有100万，签约她肯定要拿到优先续约和优先购买的权利，还有后续的交通问题，这么大个厂，起码得通趟公交车吧。但这些都是小事，政府也不会卡，关键还是工人问题。
“可以，但我这边有个请求，我是滇省人，您也晓得，我们滇省山多地陡发展不容易。这个厂发展起来后，从建设到工人，我希望可以有一半的边防证发放给我们同乡们。”
百分百是不可能的，别看鹏城这几年发展了不少厂子，但是涌入鹏城的人口更多。这会儿可不是她重生那会儿，那会儿工人都被喊做打工仔，在这会儿一个工人岗位还是可以让一家人打破头的存在。
不管哪个地方的政府，招商除了税收外，更要考虑可以解决多少当地人口的工作问题。老百姓嘛，只要有工作有收入有希望，有希望就不会乱，社会也就稳得下来。
这个要求显然超过了秘书的权利范围。
“我会向领导上报这个问题。”
“您可以跟领导提一提，我这边可以接收伤残退伍军人，不管是现役退伍的还是已经退伍多年的，都可以接收。工厂会给他们提供轮椅、拐杖等器械，也会找到合适他们的工作岗位，待遇福利和普通工人一样。”
她的根基太弱，没有同乡商会，没有靠山，自身也没有经商才能，人生地不熟，总需要一些东西让别人把她看在眼里。
高考停了十年，第一批毕业生才刚刚走上工作岗位，大运动时期又是军政一体管理，可以说，这会儿的官员，有一半都是军人出身。
退役军人的就业问题到了她重生前那会儿都是个难题，更何况是残疾军人，以己度人，就算是她当官，她也喜欢这样的企业家。政客的喜爱不一定能让你多拥有什么东西，但起码能挡住下面那些拿着鸡毛当令箭的小鬼。
就算不考虑这些功利性的东西，王宝珍也愿意为这些英雄提供一处有尊严的栖息之地。
小干事惊讶得长大了嘴巴，他这两年也接触了不少商人，每个商人都有不同的要求，但第一次见到王宝珍这样，嗯，心中有如此大爱的商人。
不过也不稀奇，这个小姑娘本也不是商人，也许正是因为她善良的品质，才会有这样好的运气。
王宝珍的要求并不过分，她投资这么大，哪怕只是一半，也能创造不少工作岗位，更别提另一半人员的涌入，也会给鹏城带来更多的生机。
虽然要考虑这些人是开发商带过来，有聚众生乱的危险，但对方愿意接收残疾退役军人这点，恰恰又解决了这个顾虑。
要知道，不是什么公司都可以大面积接收退役军人的，