敏,我一定把你供在床头,每天三叩九拜,以示感激!”
“干!”
叶琛爆了一句粗口:
“滚你个娘希匹!”
虽然两人性格迵异,但革命友谊却好的有点诡异。
刚挂了电话,叶琛立马就给许仁转了一笔500元的转账。
陈静华看见叶琛回到办公室,抬头看了他一眼,问道:
“叶琛,你熟悉《民法典》吗?”
“略知一二。”
叶琛谦卑道,就整部民法典而言,他确实只是略知一二,但涉及到物业相关的条款,他却全部了然于胸。
陈静华微微一笑,面色如常道:
“这些文件,都是下面的小区发生的一些典型案例,你先好好看看,积累点心得。”
“我要去开会了,想喝水的话去前台处要,或是让前台帮你泡杯茶送进来。”
说着,她收拾了下文件,便款款出了办公室。
叶琛确实有些口渴,刚才只是不好意思说,见陈静华不在办公室了,总算放松了下来,便屁颠屁颠地出了办公室,向前台的方向走去。。
快要走到前台处,叶琛听到两个女孩在聊天,无意中听到了一句聊天的内容,便停下了脚步,饶有兴致地听下去。
“琳琳,你说跟着陈总来的那个帅气的男的是谁呀?”
说话的是一个名叫罗惠娟的年轻女孩,是一名办公室职员,弯眉大眼,翘鼻薄唇,模样煞是好看。
“我哪知道呀,你不会自个去问呀?”
前台年轻漂亮的杨淑琳,咯咯地笑着戏谑了她一句。
杨淑琳与罗惠娟年龄相仿,留着一头乌黑的披肩长发,眼睛水灵,皮肤白皙光滑。
只听罗惠娟娇羞地说道:
“我是想呀,可我不敢呀,他可是跟着陈总来的,那是‘只可远观而不可亵玩蔫’的珍品。”
杨淑琳忍俊不禁:
“那你就好好远观呗!快走开,不要影响我工作!”
“你现在有啥活忙呀?装,你就跟我装!你一定也很想多看他两眼对不对?”
罗惠娟一眼就识破杨淑琳的小九九,毫不客气地揭了人家的老底。
整个紫骋物业公司总部,上至总经理,下至前台,都是统一制服着装。
而此刻站在走道上的叶琛,只有他一个人穿的是便装,与偌大的办公室的其他职员,显得有些格格不入。
就在这时候,一个男子的声音在叶琛身后响起:
“你好,请问有什么可以帮到你的吗?”
叶琛慌不迭转过身去,急忙应道:
“哦,我到前台找水喝!”
“那,这边请!”
男子彬彬有礼地说了句,便径直走到前台对杨淑琳说道:
“琳琳,这位客人要喝水。”
两个女孩忽见叶琛出现,不由面面相觑,噤若寒蝉。
半晌才缓过神来的杨淑琳,涨红着脸对叶琛说道:
“你……你好,请你先回去稍等片刻,我马上给你送进去。”
叶琛微笑着点头致谢,然后转身回了陈静华的办公室。
“琳琳,可不可以让我帮你送茶进去?”
罗惠娟一脸羡慕道。
“走开啦,不要影响我工作,这是我的工作职责,我责无旁贷!”
杨淑琳说得振振有词,内心已经在小廘乱撞了。
总经理办公室内,叶琛正坐在沙发上看文件。
陈静华交给叶琛的那叠文件,都是近大半年来下面各个住宅小区,业主与物业之间矛盾突显的一些代表案例。
其中有双方权益未能达成一致的,有业主单方面对自身权利认识不到位的。
比如说,有的业主甚至认为,小区的地下车库是全体业主共有的,必须无条件供业主无偿使用。
一般来说,小区的地下车库归属权问题,无非就两种情况。
一种是产权属开发商,但前提是不纳入公摊。
另一种是产权属全体业主共有,车库面积纳入了公摊。
属于开发商所有的地下车库,开发商有权进行车位产权出售,如果是属全体业主共有的,则只能进行出租。
有权产的车位产权年限一般为70年,无产权的车位只有使用权20年,过了20年之后,其相关的合法权益将不受法律保护。