“居民区项目用地是早就打好了申请的，但在建设中我也发现了一些问题”
李学武从包里拿出一份地图在小桌子上摊开了。
手指着轧钢厂居民区的位置，以及整个亮马河工业区的位置。
“咱们在建的居民区项目正好卡在了亮马河工业区的上游位置”
李学武看向李怀德说道：“现在只还建了一栋楼，解决的居住问题只是一点点，未来可还有很多工人需要住宿条件的”。
“按照设计条件，居民区只能建在上游位置，地方就这么多，未来也是要考虑到的”
“另一边在建的联合企业土地问题更是突出”
李学武示意了亮马河下游的位置道：“今年就会把轧钢厂储备的工业用地面积耗尽，明年的新开车间还不知道要放在哪里呢”。
“所以，与其一块又一块的要地，跟狗皮膏药似的，还不如把整个亮马河工业区的空地都要下来”
他轻轻敲了敲桌子上的地图，道：“从工业发展和工厂内部日益增长的居住和生活需要就能看得出，往后啊，地皮会越来越值钱”。
“呵呵~”
李怀德略作不信地轻笑一声，看着李学武说道：“不能吧，这地皮有的是啊，二环外可都是空地，种庄稼都嫌地方太大呢”。
“今日之目光不能看明日之京城嘛”
李学武笑着道：“城墙都快要拆完了，您说是不是城里的人搁不下了？”
李怀德微微挑了挑眉毛，沉吟片刻，心里想着李学武说的不无道理。
城里的居民是一直在往外溢出的，原因自不必说，平安盛世，一定会有个人口急速增长的过程。
“咱们要这么多的地，就只是为了建厂？”
李怀德手指找到了轧钢厂周边这一块亮马河流域的地块，道：“这面积可太大了，建两个轧钢厂都够了”。
“主要是联合企业的新建车间、仓库、原料储备区等等”
李学武用铅笔在地图上做着标记道：“您还得考虑到正在立项的几个研究所，以及未来的科研区域”。
李怀德微微皱眉地看着地图，嘴里问道：“大概要用到多少？”
“往少了说也得两千亩”
李学武提醒道：“您别忘了，跟五丰行要合作的酒厂还没地方安置呢，再加上联合企业配套的设施，要下这块地才能满足需要”。
“眼光是要放长远啊~”
李怀德的目光盯在了地图上，嘴里说道：“轧钢厂的院墙不是发展的限制，你的想法很有前瞻性”。
李学武没在意他的夸奖，能让李怀德听得懂自己的话就很满足了。
“食品厂、研究所、酒厂等等生产车间是需要科学合理布局的，等都建完了再调整就费时费力了”
“还有”
李学武敲了敲居民区项目的位置，轻声道：“您有没有想过把居民区的项目也做大？”
“搞住房？”
李怀德抬起头看了李学武一眼，疑惑道：“不是已经在搞了嘛，要多大？”
“大到能容下轧钢厂的所有职工”
李学武微笑着点了点那块地皮，道：“还能容下其他联合工厂的职工”。
“呵呵，天方夜谭”
李怀德轻笑道：“就按咱们厂那种安置楼，一栋也要十万元的建筑费，你去哪找这笔钱？”
“再说了，这是个赔钱的项目”
李怀德摆摆手，拒绝了李学武要给他续水的动作，自己拿了暖瓶，先给李学武的茶杯里续了热水，又给自己的茶杯续了。
“我知道你干工作有目光，有冲劲，可也得脚踏实地”。
“领导，我可没有杜甫那种大庇天下寒士俱欢颜的崇高理想”
李学武笑着说了一句，谢过刚才对方的倒茶动作，随即又玩笑似地说道：“我是想着怎么给轧钢厂赚钱呢，还有些市侩了”。
“哦？”
听见李学武这么说，李怀德倒是有了些兴趣，笑着示意道：“讲讲”。
李学武从容地说道：“您可能不知道贸易项目开展以来咱们厂内的服务部销售额提升到了多少”。
“换个方向来说，轧钢厂单身宿舍居住员工每个月的消费总数能达到三万多元”
“您知道这笔钱都让谁赚了嘛？”
李学武也没等李怀德回答，直接说道：“以前全是供销社的，现在厂服务部拿下了其中的百分之十左右”。
“也就是说”
李学武在地图上轧钢厂的位置画了一个圈，说道：“一个这么大的厂区，还只是单身宿舍那种消费环境，就能实现几万元的市场经济”。
“如果这么大呢？”
李学武的手指再次画了一个圈，恰恰是他标注的居民区位置。
李怀德的眼睛微微一眯，心里想的是李学武刚才说的目标，这里未来要住多少人。
“几万人的居住区，消费市场又会有多大？”
李学武微笑着解释道：“咱们厂自己建宿舍楼、建居民楼费甚大，可建好了居民楼再租给其他工厂呢？”
“你想收租金？”
李怀德很是意外地说道：“房屋租金可是……”
他刚想说房屋租金是需要房管部门来管理和收取的，但话说了半截就明白过来了。
这特么不是民房，是轧钢厂的自有房屋，哪里需要房管部门来收费啊。
李学武知道他想明白了，点头道：“对，把房子租给其他工厂，不对个人，只收工厂的租金”