对于置业公司来说..
收购一套房屋,平均利润就是在五万到十万之间。
好点的,能达到十万以上。
除非是碰到着急转手的客户,能够低价收来,扩大利润。
像是寻常的,收购过来一套,还要翻修一下,再往外进行售卖,才能卖出个好价钱,像是挂靠代售的,一套房子的利润,那就没有太多了,普遍在大几千,一万左右。
文庭雅苑,现在房子大火..
一平让价八百,那么一套房子,利润至少在八万起步。
而且是地铁房和学区房..
这种房子收来,短时间不卖,囤在手里,之后的利润会更高。
毛坯房,也不用精装修,这其中的麻烦事什么的,那就是省去不少。
这样的房子,不买,不囤,那还弄啥?
经过这前后五天的兜售,陈川等人手里的房子,卖出去七百多套,还剩下一千来套,在来之前,齐文豪也是跟各家置业公司,沟通聊了一番...
总共吃下五百套,肯定是没有问题。
对于万辉地产,给他们结算的,就是一平一万的差价。
那么一套全款,等于就是万辉地产,拿出一半来给他们进行结算。
剩下的一千来套,五百多套置业公司全款购买,让王平和将剩下几百套房子进行结算,资金方面也就不会有太大困难。
王平和听过之后....
心疼,肝疼,肉疼。
这不就是从他兜里往外抢钱呢嘛。
但敢说一个不字吗?
人家没把身下的房子,全都给你收了,只是让你让价八百,已经很给你面子了。
一平就按照一万八卖,额外的一点利润不给你,又能怎么的?
只是五百来套,又没有要全部。
王平和只能暗暗的宽慰自己了。
置业公司的人,对于楼房,就是一顿挑,一顿选。
明摆着赚钱的房子,还能从中选择好的..
这好事上哪找去。
可遇不可求。
挑的爽,签的痛快。
总共下来,吞了六百二十五套。
齐文豪对于大家问道:“车位要不要?一分钱就不能便宜了..”
价格是陈哥定的。
这部分可是没给万辉地产分成。
那肯定是一分不能降。
置业公司等人,对此兴趣就是不大了。
齐文豪见状,对着王平和说道:“你都收了吧,就按照陈哥的价格,你这边算好账..一起进行结算,至于你之后卖多少,那都是你的,我们就不管了...”
车位...
说实话,这几天销售的不是很好。
主要是价格,贵的一匹。
都是赶上高端小区的车位售价,一般的车库,也就是这个价格,而这..不过是就是车位。
王平和打心里,是不太愿意收的。
不过想一想,车位囤积在手里,只要是小区入住率上来,卖肯定是不愁卖的。
利润可能会很少,但想要保本,问题并不大。
主要是齐文豪开了口..
面对齐文豪,他就是砧板上的鱼肉。
还是两个字...没招!
房子都结算了,车位在那挂着,再因为这点事,弄出什么麻烦,那真的是犯不上了。
也就只能同意下来。
一堆置业公司的人,留在万辉地产办手续上的事。
一切敲定,齐文豪也没留下的必要。
独自走出了万辉地产,坐进车里,拿出电话,便是给陈川打了过去。
接通的一刻..
陈川便是问道:“都搞定了?”
齐文豪轻点一下头,应道:“陈哥,都搞定了,如你所说的一样,王平和不敢不同意,款项今天会结算出来,明天就能到咱们的账户...”
“不是我说..陈哥,你这脑袋,到底怎么长的..”
“之前陈哥你就想到这一步了?”
这件事,自然是陈川安排的。
齐文豪也真的是越来越佩服陈川。
原本与万辉地产签订代售合约之后,齐文豪就没再想过置业公司这么一茬,当听到陈川让他去联系置业公司的时候,还不是很理解。
可现在他明白了..
一千八百多套,想要让置业公司吃下,那真的是挺困难,全权交给万辉地产去兜售,那时间线不说有多长,按照过往几天的销售速度,没个十天半个月,想要销售干净,基本上没什么可能。
现在呢..
这就等于利用置业公司的钱,将万辉地产的钱给套出来,提前给他们进行结算。
没有置业公司这一道..不行!
让万辉地产,单方面结算..又没那么多钱!
这么一搞,钱有了,房子全都抛空,王平和也不得不同意。
而他们,就是提前,将钱揣在兜里。
至于王平和,那就是一地鸡毛,慢慢收拾去吧。
“搞定,就行了!”陈川说道。
齐文豪说道:“陈哥,有件事我不太理解...”
“说...”陈川说道。
齐文豪沉顿一下说道:“让他每平优惠八百,可不是一个小数目,他怎么能同意的那么干脆,只是单方面,怕咱们再搞他?”
陈川听闻,道: