“清源，你放心，如果你们过来了，我向你保证两件事，第一，全市范围内，可以搞房地产开发的地段随便你挑，你相中哪块地，我就给你哪块地。第二，在嬴城市的地盘上，我保证没有人敢欺负你！”
一边是全市的最高领导，一边是有投资意向的房地产开发大佬，双方一拍即合，于是，一个名为“嬴城千禧城”的房地产项目很快被提上了日程。
李清源在选项目建设地址的时候，专门从总部请来了风水顾问，围着嬴城转了好几圈，最后，相中了嬴城经济开发区内的一个地块。
“李总，咱们看了这么多地块，这个地方是最好的。”风水顾问对李清源简单解释了一下：“李总你看，这个地块北面有山，南面有河，东高西低，整个地块在嬴城市的上风头，上风上水，这里是一块绝佳的风水宝地。开发这个地块，你别的先不说，首先就占了顺、发二字，对将来居住在这里的人来说，又占了安、康二字。所以，在这个地块开发个房地产项目，想不成功都难。”
“清源，这个地块暂时还有点问题。”余成华听李清源相中了那个地块，有点担心的说：“你也看到了，庄稼还长在地里，道路都还没有硬化过去，更别提水、电、暖等等了。暂时财政紧张，我也拿不出资金，帮你完善配套设施。你确定要建在这个地方？”
“老领导，转遍了整个嬴城市，我就相中这里了。配套这一块，还是请您过问一下。配套设施建设资金方面您不用担心，我可以先垫付。”李清源下定了决心。
有了市长的亲自过问，有充足的建设资金，配套设施很快就建设到位。随着嬴城千禧城的拔地而起。在风水顾问的建议下，在千禧城小区的南大门外，一条又宽又平的马路也同时建成通车。小区的西墙外，原来是一条自然形成的小河，李清源斥巨资进行了改造，建起了几道拦河坝，沿着河两边修了人行步道，安排了几处人造景观，经过绿化美化亮化，硬是把一条野外的小河沟变成了一个小公园。仿佛一夜之间，李清源凭空在嬴城造了一座新城。
嬴城千禧城是一个欧式园林风格的小区。高层住宅楼、联排别墅错落有致，小区内绿树掩映，鸟语花香，每隔几步就能看到雕塑、喷泉、各种功能的小广场，搭配上轻柔悦耳的背景音乐，让人耳目一新。交通设计也非常新颖，电梯直通地下车库，人在地上走，车在地下行，互不影响。这在当时的嬴城老百姓眼里，都是新鲜事物，来看房子的人络绎不绝。但是比普通多层住宅高出一大截的价格，还是让很多人望而却步。
随着千禧集团的入驻，陆陆续续的有几家房地产公司进驻嬴城，他们开发的房地产项目表面上看与千禧城的风格类似，但明眼人都能看出，后来新开的楼盘与千禧城相比根本不是一个档次。东施效颦并不可怕，可怕的是价格比千禧城还要高。有了这些参照物比对着，嬴城千禧城二期工程交工的时候，销售变得火爆起来，出现了一房难求的状态。
千禧城二期工程快收尾的时候，余成华调回了京都。李清源本来计划，嬴城千禧城项目的定位就是短平快项目，建到二期就可以结束了。怎奈二期的销售太火爆，李清源不舍得就此作罢，又继续向外延申，申请开建了三期四期工程。
嬴城千禧城项目，对李清源来说，无疑是成功的。不但让他如愿以偿的拿到了总公司的“金牛杯”，而且，投入的资金已经全部如期收回。在千禧城的带动下，嬴城市的房价越来越高，嬴城千禧城三期四期仅预售就已经收回了成本。
虽然整体形势不错，但在嬴城千禧城项目上，李清源还有一块心病。那就是小区配套的酒店项目。
千禧城建设之初，规划部门就提出要求，按照有关规定，像千禧城这样的居民区，必须配套建设酒店项目。按照嬴城市当时的现状，外来流动人口不多，投资建设酒店，摆明了会打水漂。李清源本来想借助余成华的力量，把酒店建设项目砍掉。怎奈余成华官再大，也大不过国家政策。无奈之下，李清源只好在千禧城南门大马路的旁边，拿出一块地皮，投资三千多万，建起了一座二十层高的酒店。
酒店外立面装修一新，风格和住宅楼融为一体，漂亮大气。但是建成以来，因为无人问津，所以内部还一直是毛坯状态，每次看到这个酒店，李清源都要叹口气。遇到现任副市长莫中兴后，李清源向莫市长诉说了自己的烦恼，并请莫市长帮忙给酒店找个下家。
莫市长够意思，不久，就有人来跟李清源联系：“您好，请问是李总吗？我是嬴城财金集团综合办公室的余光军。我们鲁总想约您见个面，讨论一下收购千禧城酒店的事，请问您什么时间方便？”