耕地置换，把农耕地置换到长兴岛或者是横沙岛去就可以了！问题应该不太大。”
这种超级大项目，他是没有发言权的，只有建议权。
他所说的长兴岛或者是横沙岛。
目前正在把长江航道疏通的淤泥，堆积到这两个地方，
这样，基本上每年就会有新的农田可以出来进行耕种。
而华国每个省市，都是会有土地耕种红线的，整体加起来有14亿亩。
省市自己可以自由进行调配，而魔都的核心调配方法，就是在长兴岛和横沙岛上围河造陆，把耕种指标统统往这两个岛挪动。
从而获取大量的城市稀缺用地。
卖地赚小钱钱。
而一些内陆城市，尤其是像真州这样的平原城市，就没办法像这样置换了。
第22章】
赵领导点了点头，继续说道，“高总，贵方有什么要求吗？”
高瓴科技主动找到魔都方，惊动了叶领导，他们到目前为止，一点要求都不提。
这是不可能的事情！
高怀钧瞥了一眼宁远，宁远赶紧说道，“我们对于这块地，不仅仅会是高瓴科技的研发中心，也会是凌霄科技的研发中心！会在不同地块，分别配置！”
赵领导听了精神一震！
虽然魔都在汽车领域非常强劲儿，但是对于高瓴集团的凌霄这个马甲，也是十分期待的。
魔都车展，其实他也去看过。
‘夏’这款车型，虽然只是一辆两厢车，但是里头的科技理念，却是十分惊艳，不像是一个新手可以搞出来的。
他同样负责工业板块的工作，前段时间，还让魔都汽车去学习学习。
没想到。
现在还处于发展初期的凌霄科技，也可以搬研发中心过来。
可真的是意外之喜！
然后宁远继续说道，“从2004年的一个电风扇厂，发展到09年，这样一个年销售额可以破百亿的科技公司。咱们高瓴科技的发展脚步，不可谓不快。但是现在遇到的最大的发展瓶颈，就是总部所在区域，受到了一定限制。”
赵领导点了点头，表示认同。
如果是一家企业发展初期，那么锡城这个地方问题不大。
但是如果发展到一定程度，最顶级人才的积累就成为了一个大问题。
比如后世的ai，算法，大数据等等，这些都需要顶级博士级科研人才的服务。
在锡城，这群人不可能过来。
这并不是钱就能解决的。
说个不好听的。
那点工资，够干啥？
人才要的是机会和平台！
魔都这个平台，还是有很多人是非常看重的。
宁愿每天坐2个小时公交车都往里挤。
不然，为啥那么多人当魔飘？
宁远继续说道，“这块地，如果是单纯购买这款地，并由我们的自有资金进行建设和开发，说实话，我们力有不逮。毕竟我们的资金全部都是砸入了两个赛道的流转之中。”
“所以。。。我们希望，由魔都政府作为担保，让银行借贷给我们一笔款子，作为这个研发中心的运营费用。”
“与此同时，我们会尝试性，在研发中心旁边，再拿一块地，建造凌霄第二汽车制造工厂，方便凌霄汽车第二款王朝系列汽车的生产！”
这个，才是今天高怀钧过来的核心目的！
虽然在金融危机的时候，他们搞到了一大笔钱。
但是，由于高怀钧进入了汽车这个新赛道，所以现在高瓴集团的资金一直以来，都处于紧绷的状态！
怎么可能有上十亿华元，这样一大笔钱来建大规模的研发中心和新的智能工厂。
他们过来之前，其实也是考虑过。
这个方案，对于政府方，也是双赢的。
工业土地和普通的住宅地块运营逻辑完全不一样。
上面建造起了工厂，每年都会像开动印钞机一样，可以固定贡献税收，同时里头的员工的吃穿住行，都可以带动城市的消费，这才是每个城市主政者的最爱！
这就是所谓的双赢，赢两次！
赵领导感觉自己今天脑子不太够用。
这胡萝卜吃起来，好像是挺香的。
又是研发中心，又是新式工厂的。
但是，怎么听起来，像是魔都政府来免费帮高瓴科技来修？
“这个。。。高总的意思是，我们魔都来出钱修这个研发中心？”赵领导不太肯定地试问道。
“no!no!no!赵领导您理解错了，不是您来修这个研发中心，而是我们向银行贷款修，但是魔都银行需要在中间做一个中介作用。”高怀钧听明白了赵领导的不解，插话道。
在一旁的一位助手在他的耳边私私片刻后，赵领导这才恍然大悟。
原来高瓴科技本身抵押物并不多，是不可能有机会建设如此大规模体量的研发中心和制造工厂。
“我们谈了这么久，既然说了彼此的诚意，也表达了双方的愿望，那我们换一个方法，就是我们魔都是可以做这个担保，不仅仅是可以做这个担保，到时候奠基仪式的时候，我们甚至可以让叶领导出席！不过我们有一个条件。”赵领导突然顿了一下，话风一转。
会议室里头的所有人，二十几双眼睛也全部“刷刷”的看向高怀钧！
高怀钧处于聚焦之下，没开口，没眨眼，只是轻轻的点点头。
“所以。。。”赵领导大概获得了相关指示。
此时此刻，会议室里安静的好像能听到时间行走的声音。
“所以，我们魔都也要一种保障！我们的关注点，主要是在制造工厂！高瓴集团需要从项目建成之后第三年开始，每年向魔都政府，缴纳不少于10个亿的税款，否则必须归还土地！您看，这是否可行？”赵领导慢条斯理地说道。
这句话，虽然说得非常平静。