你现在就去做星利2号，规模还是1000亿，其中500亿预留给社保基金，剩下的给公众抢购。社保基金那部分资金保底年收益10%，其他的资金年收益率还是不低于6%，不高于10%。资金80%无息贷款给四海地产，20%留下来投资股票。清楚吗？”
赵婧赶紧点头说道：“清楚！杨董放心，我一定办的漂漂亮亮。多谢杨董栽培，今晚什么姿势你说了算。”
杨辰没忍住笑了出来，又立刻摆出一副很严肃的样子说道：“严肃点，严肃点。工作的时候不要提私事。”
赵婧赶紧点点头，大声说道：“收到！”
赵婧立刻去了四海投资部，并且着手制作星利2号理财产品。
有星利1号的成功案例，星利2号非常顺利地就发布了出去。
社保资金500亿购买了预留部分，剩下地500亿交给公众抢购。
半个小时不到，公众抢购的500亿全部售罄，并且“四海发布星利2号”还登上了各大平台热搜榜，金融财经类平台更是头版头条推送。
“卧槽！我在说明里面看到了什么？社保基金优先认购500亿！杨老板的操盘能力是得到了官方认可啊，社保基金都来了。”
“星利1号不到两个月就完成了最高承诺收益率，给谁不眼红啊。我觉得500亿还是太少了，不如把社保基金全部交给杨老板操作，让他去国际市场大杀四方去，国家提供保护就行了。遇到不遵守市场规则的国家，由国家层面出手把赚的钱要回来。”
“半个小时不到就卖光了，我还等着我老婆把钱转给我呢，真的是吃屎都赶不上热乎的。杨老板也真是的，反正有能力操作，为什么不多发一些呢？直接干到1万亿，我们这些普通老百姓也能跟着喝口汤。”
“这个世界太疯狂了，大家都已经忘了四海集团还是一个负债两万多亿的公司吗？一个个竟然都争抢着把钱送给他，一点风险意识都没有啊。”
“有的人是不是脑子不好使呀？四海集团欠的债跟杨老板有半毛钱关系吗？人家接管四海集团以来做的有多好，全世界人民都有目共睹。你们这认知能力，配得上你们的穷苦。等杨老板还清四海的债务，还轮得到你跟着喝口汤？光是国家和各路富豪的钱就得排队等他挑选，现在至少还能跟着喝口汤，到时候我们这样的普通人连闻味儿的机会都没有。”
……
实话实说，现在确实是普通人跟着杨辰喝口汤的短暂机会，随着杨辰的操盘能力得到越来越多人的认可，各路资金一定会排队求着他合作，那时候普通人确实连闻味儿的机会都没有了。
四海地产美滋滋地又收到了800亿资金，又可以让烂尾盘，或者已经预售，却还没有开建的项目动工。
只要能让四海地产的业务运转起来，那两万多亿债务也就不难偿还了。
四海地产总裁张劲松邀请杨辰去开会，经过一番精心准备，四海城寨的规划图出来了。
按照杨辰的要求，划出来500亩地建造住宅区，剩下的部分建造写字楼，商场，游乐场，幼儿园，小学，初中，高中，医院等。
市政府那边也答应了把江城大学西校区放在四海城寨旁边，旁边又要继续拆迁，为了统一规划和市容表现，市政府还要再划拨大约500亩土地给四海地产开发使用。
为了利用好这500亩土地，学校等场所面积就增加了一些。
比如市一中西校区规划面积达到300亩，包含教学楼，实验楼，学生宿舍楼，教职工宿舍楼，室内体育馆，多媒体娱乐楼，室外体育场，两个食堂和商业区，还有一块人工湖和草地，主干道两旁种植樱花树，树下面修建可以散步的小道。
还会预留出来大约800亩地用来建造《鬼吹灯》和《盗墓笔记》主题的冒险屋，目前已经敲定《南海归墟》和《七星鲁王宫》两个主题。
如果整个四海城寨按照最高质量打造，总投资应在400-450亿之间，还有可能会追加投资。
加上之前元岗村拆迁计划已经莫名其妙花出去的钱，这个项目完成之后总的花费至少在600亿。
这么大的投资想要靠单纯地卖房子肯定收不回来，只能靠后期商业运营慢慢回本。
杨辰笑着说道：“我们要做的不仅仅是商业住宅，自然不能用传统的模式去计算。而且这个项目的主要价值也不是为了赚钱，而是为了给全国人民信心，扭转大家对四海集团会倒闭的看法。这个不能用金钱来衡量。就这么做吧，不是刚给了你们800亿资金吗？拿出来大胆地做吧。”
张劲松点点头，道：“行！多谢杨董信任，我一定会把这个项目做好。”
杨辰笑着点点头，道：“我相信大家的能力，四海城寨一定会大火！对了，张总，你跟四海文娱那边沟通一下，让杨敏代言四海城寨，主打一个高端形象。”
张劲松点点头，道：“好的。那备案价呢？我们计划均价2.5万，您看行吗？”
江城楼市均价1.8万多一点，四海城寨2.5万已经算是顶尖商业住宅的价格了。
不过杨辰还是不满意。
“备案价3.5万以上。”杨辰说道。
张劲松一脸震惊地说道：“3.5万以上？太高了吧？不好卖呀。尤其是现在这个经济形势，大多数人都承受不了这个价格吧。”
杨辰笑着说道：“我们的配套就值这个价。”
张劲松犹豫了一下，随后点点头说道：“行，提高到3.5万以上！”
根据杨辰的预测，未来房地产一定会两极分化，高端商业住宅价格会继续上涨，这些是供给给有钱人住的，而普通人，比如外地来的打工仔，他们只能去买老破小和保障房。
社会发展到如今贫富分化巨大的阶段，富人和穷人一定会分开，不光是住房，连医院等也会分开，最近国家放开外资医院进入国内经营就是最大的信号。
有钱