是从1937年继续经营至1941年孤岛时期，同样也能赚钱。
“杜厂主，首笔建筑资金我们会准时在6月6日交给你们！”
“陈先生客气，在上海滩谁不知道长江地产的信誉。你放心，我们会在6月8日正式开工。”
“好”
送走杜彦耿一行人后，陈光良又和郭德明、陆元台在办公室里谈起工作。
现在是四个区域，在同时开工：
愚园路还有三分之二的项目差不多两百多幢楼，没有交付；
靖安寺路南鲸西路的项目，‘新城园’住宅和‘香格里拉饭店’商业的总造价已经高达二百多万；
威海路的项目，这个项目虽然不大，但重要性不言而喻，毕竟是陈光良的‘新房’；
霞飞路的项目，这里的项目也是价值一百五十万以上，毕竟现在仅地皮就值60多万了。
“霞飞路的这些项目，我们争取在第四季度分批销售，倒是不用急迫，毕竟地段有优势！”
陆元台随即说道：“只是这个项目开发后，我们已经没有新的地皮开发，倒是员工一年的开支不会少。”
他不是在指‘减少员工’，而是觉得应该有‘后续的项目’。
陈光良摆摆手，说道：“次轮地产走势已经见顶，无需急着买地。等我们忙完手中所有的项目，再考虑其它地盘，这样就能维持长江地产，讲究一个‘货如轮转’。当然，长江地产的商业部分现在也有不少，所以无需忧虑后续的业务。”
“好的”
‘一·二八’事变后，租界的地皮虽然也会回落，但是租界房子应该还是很有市场，毕竟租界安全性好。
届时，长江地产实行‘买一幅地皮，卖一个楼盘’模式，风险就小很多了。
而且，陈光良还想有机会去重庆开发房地产。
做房地产确实非常赚钱，保守估计，这一波结束，仅地产利润就可以达到600万，大大超出预期。地产、金融，永远都是在‘掠夺式’赚钱！
陈光良再次来到‘捷瑞煤球厂’，只见这里有‘三轮自行车’进进出出，相当的业务繁忙。
目前的‘捷瑞煤球车’已经开设了四家分厂，其实就是‘捣煤球’和‘晾晒煤球’的场，真正的工厂还是在苏州河边。
每家场地制作好煤球后，再由三轮自行车运往各个网点；当有人需要时，继续由三轮自行车送货到家。
“光良，你来得正好，现在中华煤球厂已经制作出蜂窝煤，看样子也准备抢夺沪市的市场了！”谢蘅窗一见面就有些紧张的说道。
看样子，‘煤炭大王’刘鸿生在煤炭行业的影响力，还是非常大的。
陈光良却不在意的说道：“他们的煤球炉是从哪里来？”
谢蘅窗回道：“周边城市的作坊”
陈光良这时候则信心十足的说道：“别看我们才铺开三十多天时间，但其实我们已经在沪市的主要需求区域，形成一个个销售网络分厂、网点，更何况广告也已经打的够响亮，不用担心他们。再说能生产是一回事，批量生产又是一回事，蘅窗公无需担忧。”
谢蘅窗这才舒心的说道：“你这样一说，倒是让我放心不少。”
陈光良接下来又说了一句：“蘅窗公，我想将‘蜂窝煤’技术在报纸上公开，就以捷瑞煤球厂的名义。”
谢蘅窗马上放下的心，又紧张起来，他说道：“公开，岂不是到时候小作坊到处都是，毕竟我们的生产工艺就是手工的，没有什么机器。”
“不公开又能如何，该别人知道的，人家点功夫就知道。与其如此，还不如主动讲出来，为捷瑞煤球搏一搏好名声，特别是全国可以效仿，也算是做的好事。”
左右不过是投资二十万的小生意，对陈光良和谢蘅窗来说，其实都不算多大的生意。
“也不是不行！就像你说的，技术都已经泄露，还看得那么重做什么。另外一方面，以我们目前积累的用户，已经占据沪市的相当份额，这个工厂赚钱已经不是问题了！”
最终，谢蘅窗还是欣然答应。
毕竟到了他们这个财富地步，‘爱国之心’基本是人人具备的，特别是特殊的时代造成的。
“实业救国”便是这个时代最好的证明！
陈光良最后说道：“我们免费将技术公开，自然也要做一波广告。另外一方面，我们只要控制成本，自然业务无需发愁。”
“这倒是，就这样说定了！对了，这个技术是你发明的，干脆就以你的名义发表文章好啦！”
谢蘅窗也不是那么小气的人，不然当初打个牌，说卖给陈光良一副地皮就直接卖掉。
以自己的名义发表，陈光良可不像再出这种风头，所以他说道：“就说是一个煤炭工人发明的，是我们捷瑞煤球发明的，还能做一波广告。”
“好”
两天后。
刘念礼拿着一份报纸，来到自己父亲的办公室。
“爸，捷瑞煤球厂公开了他们的‘蜂窝煤’技术，连需要的设备都公开了图纸。”
刘鸿生马上接过《东方日报，随即认真的看了起来。
良久，他感叹道：“好一招化被动为主动，本身‘蜂窝煤’技术不难，设备又很简单，他们主动公布，无疑是希望大家承认他们的发明专利，享有大义。”
缴纳专利费不太可能，毕竟这涉及民生，而且国内也不支持。
刘念礼当即说道：“按照现在的形势，随便一个人都可以选择自己捣煤球，不像我们以前，至少可以用机器来降低成本，从而大家都愿意使用我们的煤球，毕竟成本更划算。如今蜂窝煤不一样了，只要有场地，基本都可以自制。”
刘鸿生思考片刻说道：“将来对我们有好处，我们可以提供煤屑，成本优势在外面。只是眼下的情况，怕是大家会更认准捷瑞煤球厂了。”
当下，整个沪市的客户，因为还没有普及‘蜂窝式煤炉’，就算有